Funderen binnen de Omgevingswet met duurzame schroeffunderingen

Impact van Omgevingswet op funderen met beton of heipalen

Wanneer je kiest voor heipalen of funderen met veel beton, krijg je te maken met een strenger vergunningstraject. Gemeenten vragen vaker om akoestisch onderzoek naar heigeluid of naar de invloed van trillingen op belendende panden. Zo’n onderzoek kost tijd en geld. Bovendien kan een project stil komen te liggen zolang de resultaten niet bekend zijn. Dat vertraagt de planning en legt druk op de uitvoeringsfase.

Bezwaren van bewoners en omgeving

Bij heien gaat de grond meetrillen, vaak over tientallen meters. Dat kan scheuren veroorzaken in muren of vloeren van bestaande gebouwen. Zelfs als de schade achteraf meevalt, ervaren bewoners de hinder als vervelend en dienen ze sneller een klacht of bezwaar in. Geluidsoverlast door het heien wordt bovendien steeds minder getolereerd. Gemeenten reageren daar scherp op door extra controles uit te voeren of werktijden te beperken, wat de voortgang van een project bemoeilijkt.

Bij schroeffunderingen speelt dit niet. De palen worden trillingsvrij in de grond gedraaid, waardoor omliggende bebouwing onaangetast blijft en klachten uitblijven. Omdat het proces vrijwel geluidloos verloopt, is de kans klein dat bewoners de werkzaamheden storend vinden. Gemeenten zien deze methode daardoor juist als een positieve oplossing die past binnen de eisen van de Omgevingswet. Het resultaat is een soepel traject, zonder aanpassingen in werktijden of extra toezicht.

Hogere uitvoeringskosten en risico’s

Traditionele funderingsmethoden vragen om zwaar materieel, groot transport en vaak een aanzienlijke hoeveelheid beton. Dat zorgt voor logistieke uitdagingen, vooral in binnensteden of op locaties met weinig ruimte. Iedere onverwachte aanpassing, zoals een tegenvallende bodemlaag, betekent extra kosten. Tel daarbij mogelijke vertragingen en klachten van omwonenden op en de risico’s voor je projectbegroting worden groot.

Bij schroeffunderingen heb je dit gedoe niet. De installatie gebeurt met compacte machines die gemakkelijk op moeilijk bereikbare plekken kunnen werken, zonder dat er vrachtwagens vol beton hoeven aan te rijden. De funderingsschroeven worden direct op lengte gebracht, waardoor onverwachte bodemlagen geen dure verrassingen opleveren. Bovendien is er geen zware belasting op de omgeving en blijven schadeclaims door trillingen achterwege. Zo houd je de uitvoering overzichtelijk, beheersbaar en veel voorspelbaarder in tijd en kosten.

Trillingsvrije technieken voor funderen

De combinatie van langere vergunningprocedures, risico op klachten en hoge kosten maakt heien en traditionele betonfunderingen steeds minder aantrekkelijk. Steeds meer bedrijven zien dat het loont om trillingsvrije technieken toe te passen. Daarmee voorkom je vertraging en werk je binnen de grenzen die de Omgevingswet stelt.

Trillingsvrij funderen als oplossing

Schroeffunderingen worden letterlijk in de grond geschroefd. Het proces verloopt zonder klappen en zonder overlast. Daardoor blijft de omgeving rustig en lopen projecten soepeler. Ze voldoen aan de technische eisen van het Bbl, waardoor ze goed passen binnen de kaders van de Omgevingswet. Ook richting gemeenten en kwaliteitsborgers is het een sterke oplossing: je kunt direct aantonen dat je werkt met een methode die weinig hinder veroorzaakt.

Funderen zonder geluidsoverlast volgens Omgevingswet

Een van de sterkste punten van schroeffunderingen is dat ze vrijwel geruisloos geplaatst worden. Het indraaien van de schroeven geeft hooguit een zacht zoemend geluid van de machine. Dit maakt een wereld van verschil op locaties waar mensen wonen, werken of verblijven. In woonwijken kunnen kinderen rustig doorslapen, kantoren blijven gewoon in gebruik en scholen ondervinden geen hinder tijdens de lessen.

Het ontbreken van storend bouwgeluid heeft nog meer voordelen. Gemeenten krijgen minder klachten te verwerken, waardoor de kans op tijdrovende bezwaarprocedures sterk afneemt. Voor jou betekent dat dat je niet hoeft te schuiven met werktijden of bouwdagen. Het project kan in een normaal ritme doorgaan, zonder dat je rekening moet houden met geluidsnormen of aanvullende beperkingen.

Een ander praktisch voordeel is dat je makkelijker kunt doorwerken in gebieden waar geluidshinder extra zwaar weegt, zoals binnensteden of nabij zorginstellingen. Doordat je voldoet aan de strengere eisen voor geluid en trillingen, blijft de planning strak en voorspelbaar. Je voorkomt vertraging, houdt grip op de kosten en kunt jouw opdrachtgever de zekerheid geven dat de bouw zonder gedoe verloopt.

Hoe bereid je een project goed voor op een schroeffundering?

Laten we beginnen met je te verzekeren dat onze constructeur je van A tot Z helpt en alle zorgen uit handen neemt. Idealiter kies je in de ontwerpfase al voor schroeffunderingen. Zo kun je bij de aanvraag van een vergunning meteen aantonen dat je trillingsvrij fundeert. Staat het ontwerp al en is in eerste instantie gerekend op een traditionele fundatie? Geen probleem! Leg ons je plannen voor, dan zorgen wij ervoor dat de fundering correct wordt berekend en voorbereid!

De meest effectieve aanpak:

• Neem schroeffunderingen op in het ontwerp en bestek
• Overleg vooraf met de gemeente of melding of vergunning nodig is
• Zorg voor documentatie richting kwaliteitsborger of vergunningverlener
• Dien tijdig de bouwmelding en gereedmelding in via het Omgevingsloket

Door dit proces te volgen, voorkom je vertraging en zorg je dat alles goed geborgd is.

Van Aken Schroeffunderingen: gespecialiseerd in funderingen conform Omgevingswet en Bbl

Schroeffunderen klinkt eenvoudig, maar vraagt om ervaring en inzicht. Elke bodem en elk bouwwerk is anders. Van Aken Schroeffunderingen combineert kennis van regelgeving met praktische uitvoering.

Wij werken altijd met schroeffunderingen, omdat die het beste passen binnen de huidige bouwregels en de eisen van de Omgevingswet. De juiste lengte en het aantal palen bepalen we op basis van een gedegen berekening.

Dat begint met een bodemonderzoek, wanneer nodig in de vorm van een sondering, zodat duidelijk is welke draagkracht de ondergrond heeft en op welke diepte er voldoende stevigheid wordt gevonden. Vervolgens kijken we naar het bouwwerk dat je wilt plaatsen. Het gewicht van de constructie, de indeling en de invloed van wind- of sneeuwbelasting worden vertaald naar de krachten die de fundering moet opnemen.

Met die gegevens berekenen we de draagkracht van de schroefpalen. Daarbij spelen de diameter van de schroef, het type paal en de indraaidiepte een rol. Zo weten we precies hoeveel palen er nodig zijn en hoe ze onder het bouwwerk verdeeld moeten worden om een stabiele en veilige basis te vormen.

Naast de technische berekening zorgen we dat de juiste documentatie beschikbaar is voor vergunningen en borging. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over het voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving: wij leveren de berekeningen en rapportages die de gemeente of kwaliteitsborger nodig heeft. Vervolgens verzorgen we de plaatsing zelf. Zorgvuldig en snel, overal in Nederland en Vlaanderen.

Funderingen volgens de Omgevingswet en Bbl? Bel Van Aken Schroeffunderingen!

Wie samenwerkt met Van Aken Schroeffunderingen haalt een partner in huis die het hele traject uit handen neemt. Onze kennis van de Omgevingswet en het Bbl zorgt ervoor dat vergunningen en meldingen soepel verlopen, terwijl de uitvoering efficiënt gebeurt met compacte machines die weinig overlast veroorzaken. Omdat we elk project en elke bodem afzonderlijk bekijken, leveren we altijd een oplossing die past bij de situatie. Zo ontstaat een stevige fundering die vandaag én over 20 jaar zekerheid geeft.