Zien gemeentes een schroeffundering als een tijdelijke fundering?

En is een vergunning daardoor niet nodig?

Een veelgestelde vraag bij particulieren en bedrijven is: wordt een schroeffundering door de gemeente gezien als een tijdelijke fundering, en betekent dit dat er geen vergunning nodig is?

Het antwoord is genuanceerd. De fundering zelf bepaalt niet of een vergunning nodig is. Het gaat altijd om het bouwwerk dat op de fundering geplaatst wordt, hoe lang het blijft staan en waarvoor het gebruikt wordt.

Tijdelijk bouwwerk of permanent bouwwerk

Een bouwwerk wordt door gemeenten als tijdelijk gezien wanneer het maximaal 15 jaar op één plek staat. Voor tijdelijke bouwwerken gelden vaak andere eisen dan voor permanente bouw. Staat een object langer, dan gelden de regels van een permanent bouwwerk. De fundering speelt hierin geen doorslaggevende rol.

Schroeffunderingen bieden hier een voordeel, omdat ze flexibel en herbruikbaar zijn. Bij een verplaatsbaar bouwwerk, zoals een tiny house of een mantelzorgwoning, kunnen de palen eenvoudig worden verwijderd en opnieuw worden gebruikt. Dat maakt schroefpalen geschikt voor zowel tijdelijke als permanente toepassingen.

Wanneer is een bouwwerk vergunning- of meldingsplichtig?

De vergunningplicht hangt af van de kenmerken van het bouwwerk, niet van de fundering. Een tuinhuis of berging kan vaak vergunningvrij worden geplaatst zolang het binnen de regels voor afmetingen en gebruik valt. Voor tijdelijke bouwwerken kan soms een melding voldoende zijn, terwijl een permanente woning vrijwel altijd een volledige omgevingsvergunning vereist. Gemeenten kunnen daarnaast aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld als het bouwwerk niet binnen het bestemmingsplan past.

Typische projecten voor tijdelijke funderingen

Schroeffunderingen worden vaak toegepast bij projecten waar flexibiliteit en snelheid belangrijk zijn. Denk aan tijdelijke woonunits, mantelzorgwoningen, evenementenpaviljoens, bouwketen en tijdelijke kantoor- of horecagebouwen. Ook recreatiewoningen of tiny houses die verplaatsbaar moeten blijven, profiteren van de herbruikbaarheid van schroefpalen. In deze situaties biedt een tijdelijke fundering grote voordelen, omdat het bouwwerk eenvoudig verwijderd of verplaatst kan worden zonder blijvende schade aan de ondergrond.

Voordelen van schroefpalen ten opzichte van beton bij tijdelijke fundering

Schroeffunderingen combineren snelheid, duurzaamheid en flexibiliteit. Ze worden binnen enkele uren geplaatst, zijn direct belastbaar en veroorzaken nauwelijks overlast. Er is geen droogtijd zoals bij beton en ook geen zwaar materieel of graafwerk nodig. Daardoor zijn ze geschikt voor moeilijk bereikbare locaties en veroorzaken ze geen geluidsoverlast of trillingen. Omdat de palen herbruikbaar en volledig recyclebaar zijn, vormen ze bovendien een duurzame en kostenefficiënte keuze ten opzichte van traditionele betonfunderingen. Waar weeromstandigheden impact hebben op beton kan het plaatsen van een schroeffundering onverhinderd door gaan. Vorst of regenval hebben geen invloed op het proces.

Met inzet van de juiste schroefpalen is een schroeffundering inzetbaar in alle bodemsoorten

Goed om te weten: Schroeffunderingen zijn toepasbaar in alle soorten ondergrond, ook in veengrond of zachte klei. Voor een stabiele fundering is het wel van groot belang dat de juiste paallengte en het juiste type schroefpalen worden gekozen. Daarom is het verstandig om te werken met een gespecialiseerd bedrijf dat hierin ervaring heeft. Van Aken Schroeffunderingen adviseert hier graag over en geeft vrijblijvend meer informatie. Bel 0418-727070 of stuur een mailtje naar info@akenschroeffunderingen.nl

Veelgestelde vragen rondom tijdelijke funderingen

1. Wordt een schroeffundering door gemeenten altijd gezien als tijdelijk?
Nee. De gemeente kijkt niet naar de fundering, maar naar het bouwwerk dat erop staat en hoe lang dit op dezelfde plek blijft.

2. Heb je bij een tijdelijke fundering nooit een vergunning nodig?
Dat hangt af van het bouwwerk. Voor een klein tuinhuis kan een melding of zelfs vergunningvrij bouwen voldoende zijn. Voor grotere bouwwerken, zoals een vakantiewoning of tiny house, is vaak wel een vergunning nodig. Om zeker te weten of een vergunning vereist is, kan dit worden nagevraagd bij de gemeente waar het bouwwerk komt te staan of gecontroleerd worden via de vergunningcheck in het Omgevingsloket.

3. Maakt het gebruik van schroefpalen de kans groter dat een bouwwerk vergunningvrij is?
Nee. Vergunningvrij bouwen wordt bepaald door de regels voor afmetingen, gebruik en locatie van het bouwwerk. Wel maken schroefpalen het eenvoudiger om tijdelijke constructies te realiseren en later te verplaatsen.

4. Kunnen schroeffunderingen ook voor permanente gebouwen worden gebruikt?
Ja, schroeffunderingen zijn net zo betrouwbaar en duurzaam als beton en worden vaak toegepast bij aanbouwen, vakantiewoningen en tiny houses die tientallen jaren blijven staan.

5. Hoe weet iemand of een vergunning nodig is?
De snelste manier is de vergunningcheck via het Omgevingsloket of contact opnemen met de gemeente. Van Aken Schroeffunderingen kan hierin meedenken en advies geven.

Tijdelijke fundering nodig?

Van Aken Schroeffunderingen heeft jarenlange ervaring met zowel tijdelijke als permanente bouwprojecten. Het team maakt nauwkeurige berekeningen, stemt af met de gemeente waar nodig en verzorgt de plaatsing vakkundig en met minimale overlast.

Twijfel je of schroeffunderingen geschikt zijn voor uw bouwproject? Wij geven je eerlijk en praktisch advies. Van Aken denkt mee over de juiste funderingsoplossing én het vergunningstraject.

Neem contact met ons op voor meer informatie of ga direct naar onze prijsindicator voor een kostenplaatje.