Muurscheuren voorkomen bij aanbouw en uitbouw

Muurscheuren na een aanbouw of uitbouw komen vaker voor dan je denkt. Vooral bij prefab-aanbouwers of aannemers leidt dit geregeld tot vragen van klanten. “Hoe kan het dat er ineens scheuren in de muur zitten?” Vaak is het antwoord te vinden in de fundering. Of beter gezegd: in de ongelijke zetting tussen het bestaande gebouw en de nieuwe constructie. Met een schroeffundering voorkom je dit soort problemen. In dit artikel leggen we uit waarom — en hoe.

Waardoor ontstaan muurscheuren bij aanbouw en uitbouw?

Bij een aanbouw komen twee werelden samen: het bestaande huis en de nieuwe uitbreiding. Het hoofdgebouw rust meestal op een stevige fundering die al jaren op een ingeklonken ondergrond staat. Die bodem is stabiel en beweegt nauwelijks meer.

De aanbouw wordt daarentegen vaak gebouwd op recent vergraven of aangevulde grond. Denk aan zandlagen of opvullingen die nog moeten inklinken. Die grond is nog in beweging en zakt langzaam in — een proces dat we zetting noemen. Het probleem is niet die zetting zelf, maar het feit dat die niet overal even snel of gelijk verloopt. Dat heet ongelijke zetting.

En dáár ontstaan de problemen: de ene kant van de constructie beweegt, de andere niet. De overgang — vaak waar de oude en nieuwe muur samenkomen — komt onder spanning te staan. Die spanning veroorzaakt muurscheuren.

Waarom kunnen scheuren in de gevel ontstaan door betonnen funderingen

Veel aannemers kiezen bij een aanbouw nog steeds voor een traditionele fundering van beton, zoals een strokenfundering of poer. Dat lijkt stevig, maar het is geen oplossing voor instabiele ondergrond. Ook beton zakt mee als de bodem eronder inzakt. Je kunt een nog zo sterke betonnen fundering hebben — als die rust op slecht verdichte grond, dan krijg je alsnog verzakkingen en scheuren.

Bij veen-, klei- of menggrond zijn zettingsproblemen extra risicovol. En ook seizoensinvloeden, vochtverschillen en bouwwerkgewicht kunnen zorgen voor extra beweging in de fundering. Betonnen oplossingen hebben bovendien als nadeel dat ze:

• een langere bouwtijd vragen (droogtijd)
• afhankelijk zijn van graafwerk en bereikbaarheid
• niet eenvoudig aan te passen zijn aan lokale bodemomstandigheden

Zettingsvrij bouwen met schroeffunderingen

Een zettingsvrije fundering voorkomt problemen die vaak pas maanden na de bouw zichtbaar worden. Door vanaf het begin te bouwen op stabiele grondlagen, voorkom je scheurvorming en faalkosten later in het traject. Dat begint met de juiste funderingsmethode.

Stabiliteit, nu én over 20 jaar

Bij het funderen van een aanbouw of uitbouw is stabiliteit vanaf de eerste dag cruciaal. Een schroeffundering werkt anders dan traditionele methoden: stalen schroefpalen worden diep de grond in gedraaid, net zo lang tot ze een dragende laag bereiken — zoals zand of grind. Die laag biedt voldoende draagkracht en beweegt niet meer mee met invloeden van bovenaf, zoals inklinking van opgevulde grond. Daardoor voorkom je ongelijke zetting en de bijbehorende risico’s op muurscheuren.

Direct belastbare fundering zonder wachttijd

Een bijkomend voordeel is dat schroeffunderingen zonder droogtijd geplaatst kunnen worden. De fundering is direct na montage belastbaar. Dat betekent dat de bouwwerkzaamheden direct kunnen doorgaan, zonder vertraging door uitharding of weersafhankelijke wachttijden. Zo blijft het bouwproces strak op schema — ook bij prefab-bouw waarbij millimeterwerk en strakke planning vereist zijn.

Geschikt voor elk type ondergrond

Schroeffunderingen zijn bovendien inzetbaar op vrijwel elk type ondergrond, van zand tot veen. Waar traditionele funderingen vaak afhankelijk zijn van gelijkmatige draagkracht in de bovenste lagen, reiken schroefpalen probleemloos tot stabielere lagen dieper in de bodem. Ook in krappe of moeilijk bereikbare situaties bieden ze uitkomst, omdat ze trillingsvrij geplaatst kunnen worden met compacte machines.

Minder kans op scheurvorming en faalkosten

Het resultaat? Een solide, maatwerk fundering die beweging voorkomt, aansluit op de werkelijke bodemgesteldheid en perfect in het bouwproces past — zonder verrassingen achteraf. Zo verminder je de kans op muurscheuren en voorkom je extra herstelkosten later in het traject.