Wat is zetting en hoe voorkom je problemen met je fundering?

Nederland staat bekend om zijn zachte bodem. Vooral in gebieden met veen en klei kan de grond na verloop van tijd verzakken. Dit wordt zetting genoemd. Huizen en andere bouwwerken kunnen hierdoor ongelijk zakken, wat leidt tot scheuren in muren, verzakte vloeren en problemen met deuren en ramen. Zonder de juiste fundering kan zetting grote schade aanrichten en hoge herstelkosten met zich meebrengen. Gelukkig is er een oplossing om deze problemen te voorkomen: schroeffunderingen. In dit artikel geven we meer uitleg over zetting en hoe de grote gevolgen hiervan voorkomen kunnen worden met de juiste fundering.

Wat is zetting en wanneer zorgt het voor funderingsproblemen?

Vergelijk het met een persoon die in nat zand staat. Eerst voelt het stevig aan, maar na verloop van tijd zakken de voeten weg door het gewicht en het veranderende zand. Dit is precies wat er met huizen en andere bouwwerken kan gebeuren wanneer ze op een slappe ondergrond staan en op traditionele wijze zijn gefundeerd.

De bodem onder een huis bestaat uit verschillende lagen grond. Sommige van die lagen zijn stevig, zoals zand, terwijl andere, zoals veen en klei, veel water vasthouden en kunnen inklinken als dat water verdwijnt. Als de grond onder een huis ongelijk verzakt, komt het huis scheef te staan. Hierdoor ontstaan er scheuren in muren en kunnen vloeren schuin gaan liggen. De deuren en ramen kunnen klemmen, en in sommige gevallen kan een uitbouw of aanbouw zelfs loskomen van de rest van het pand!

Zetting kan plaatsvinden als er aanpassingen in de omgeving worden gedaan, zoals ingrepen voor het verlagen van het grondwaterpeil of het ophogen van aangrenzende percelen. Ook natuurlijke processen, zoals droogte of langdurige regenval, kunnen de bodem laten bewegen. Als het bouwproject niet goed gefundeerd is, kan zetting de stabiliteit in gevaar brengen. Een stevige fundering voorkomt dat je (tuin)huis, aanbouw of veranda gaat verzakken en dat je op termijn te maken krijgt met hoge herstelkosten.

Hoe schroeffundering verzakking door zetting voorkomt

Een schroeffundering bestaat uit schroefpalen die stevig de grond in worden gedraaid om een solide basis te vormen. De palen verankeren zich diep in stabiele grondlagen, waardoor de fundering niet kan wegzakken, zelfs niet in gebieden met een slappe ondergrond. Hierdoor blijft de constructie recht en stevig, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over scheuren in muren of verzakkingen.

De samenstelling van de bodem bepaalt hoeveel schroefpalen er nodig zijn en welk type schroefelement het meest geschikt is. Sommige bodems zijn zachter en vereisen bijvoorbeeld langere schroefpalen om voldoende draagkracht te bieden. Andere gronden hebben een mix van klei en zand, waarbij een specifiek type schroefkop beter functioneert. Van Aken Schroeffunderingen heeft voor elke bodemsoort de juiste schroefelementen op voorraad en zorgt ervoor dat de fundering perfect wordt afgestemd op de situatie ter plaatse. Wij zorgen dat je nooit voor verrassingen komt te staan.

Onze constructeur neemt het hele proces uit handen en berekent precies welke schroefpalen nodig zijn en in welke aantallen. Dit voorkomt dat een fundering te weinig draagkracht krijgt of onnodig zwaar wordt uitgevoerd. Indien gewenst stemmen we direct af met je aannemer of bouwbedrijf, zodat de werkzaamheden naadloos op elkaar aansluiten en jij nergens omkijken naar hebt.

Problemen met betonnen fundering door zetting

Traditionele funderingen, zoals een betonnen plaat of strokenfundering, werken prima op stevige zandgrond. Ze zijn echter niet voldoende opgewassen tegen de bewegingen van een slappe bodem zoals veen. Dat klinkt wellicht wat vreemd. Een dikke laag beton klinkt stevig, toch? Het probleem is dat de grond onder dat beton nog steeds kan bewegen. In gebieden met veen en klei zakt de bodem langzaam weg of verandert van vorm door schommelingen in het grondwaterpeil. Dit betekent dat delen van de fundering kunnen wegzakken terwijl andere blijven staan. Hierdoor ontstaan scheuren in muren en kan je (tuin)huis, garage, etc. scheef komen te staan.

Een betonnen fundering kan deze bewegingen niet opvangen, omdat beton hard en star is. Als de grond eronder zakt, kan het beton niet meebewegen, waardoor het breekt of kantelt. Dit leidt tot schade die lastig en duur te repareren is. Schroeffunderingen lossen dit probleem op door zich diep in stabiele grondlagen te verankeren. De palen zitten zo stevig vast dat verzakkingen in de bovenste bodemlagen geen invloed hebben op de fundering van je woning. Zo blijft je huis stabiel, ongeacht wat er met de ondergrond gebeurt.

Zeker bij bouw of een aanbouw in een risicogebied is het daarom slim om meteen te kiezen voor een schroeffundering. Wachten tot problemen zich voordoen betekent vaak hoge kosten voor herstel en extra stress. Wil je voorkomen dat je later voor onaangename verrassingen komt te staan? Bel met de adviseurs van Van Aken Schroeffunderingen en bespreek hoe we een stabiele en toekomstbestendige fundering voor jouw bouwproject kunnen realiseren.

Schroeffunderingen biedt extra voordelen t.o.v. betonnen fundering

Naast het voorkomen van scheuren en overige ellende als gevolg van zetting, biedt een schroeffundering nog aardig wat aanvullende voordelen!

Bij traditionele funderingen wordt de ondergrond eerst uitgegraven en gevuld met beton. Dit proces kost veel tijd en vereist een lange droogperiode voordat er verder gebouwd kan worden. Schroeffunderingen werken anders. De schroefpalen worden direct in de grond gedraaid zonder dat er gegraven hoeft te worden. Hierdoor kan de fundering binnen enkele uren klaar zijn en kan de bouw meteen doorgaan.

Schroeffunderingen veroorzaken geen trillingen, wat voorkomt dat omliggende gebouwen of infrastructuur beschadigd raken. Dit is vooral belangrijk in stedelijke gebieden en bij renovaties. Omdat er geen zware machines nodig zijn, blijft de bouwplaats toegankelijk en heb je geen last van diepe bouwputten.

Daarnaast zijn schroeffunderingen een duurzamere optie dan betonnen funderingen. Betonproductie zorgt voor een hoge CO2-uitstoot, terwijl schroefpalen herbruikbaar en recyclebaar zijn. Dit maakt schroeffunderingen een milieuvriendelijke keuze die beter aansluit bij moderne bouwvoorschriften.

De flexibiliteit van schroeffunderingen maakt ze geschikt voor allerlei bouwprojecten, van tuinhuis tot mantelzorgwoning en van vlonder tot veldopstelling voor zonneparken. Dankzij de snelle plaatsing en minimale overlast zijn ze ook ideaal voor uitbouw of aanbouw projecten, zonder ingrijpende graafwerkzaamheden en inzet van zware machines. Zo blijft je tuin gewoon intact. Wel zo prettig, toch?

Risicogebieden in Nederland voor zetting en funderingsproblemen

Niet in heel Nederland is de bodem even stabiel. Er zijn bepaalde gebieden waar de kans op zetting en funderingsproblemen aanzienlijk groter is. Dit komt vooral voor in regio’s met veen- en kleibodems, waar de grond door inklinking en verdroging kan verzakken. Ook in gebieden waar gaswinning plaatsvindt, komt bodemdaling veel voor. Van Aken Schroeffunderingen heeft toegang tot resultaten van bodemonderzoeken, verricht door heel Nederland. Vul dit aan met onze kennis van funderingen en je begrijpt dat je je uitdaging met een gerust hart bij ons neer kan leggen.

West-Nederland: Randstad en polders

De bodem in grote delen van Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht bestaat grotendeels uit veen en klei. Dit zijn grondsoorten die gevoelig zijn voor verdichting en inklinking. Als het grondwaterpeil daalt, droogt veen uit en verliest het volume, waardoor de bodem in zakt. Klei kan door verdroging krimpen en ongelijk zakken, wat leidt tot scheefstand en verzakkingen. Steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Gouda hebben hier regelmatig mee te maken. In laaggelegen polders, zoals de Krimpenerwaard en Haarlemmermeer, is de bodem extra vatbaar voor verzakkingen doordat deze gebieden kunstmatig drooggehouden worden met bemaling.

Noord-Nederland: Friesland, Groningen en Drenthe

In het noorden van Nederland is de bodem in veel gebieden instabiel. Veen- en kleigronden in Friesland en Drenthe kunnen sterk inklinken door verlaging van het grondwaterpeil. In Groningen komt daar een extra factor bij: bodemdaling door decennialange gaswinning. Het oppompen van gas zorgt ervoor dat diepe aardlagen samendrukken, waardoor de bodem langzaam zakt. Dit gebeurt niet gelijkmatig, waardoor scheuren en verzakkingen ontstaan.

Daarnaast leiden de spanningen in de ondergrond tot aardbevingen, die extra schade kunnen veroorzaken aan funderingen en constructies. Woningen in dit gebied krijgen daardoor te maken met dubbele risico’s: de bodem zakt én wordt blootgesteld aan trillingen die bestaande zwakke plekken verergeren. Dit maakt een stabiele en flexibele fundering in deze regio’s extra belangrijk.

Zuidwest-Nederland: Zeeland en West-Brabant

Zeeland en delen van West-Brabant, zoals Bergen op Zoom en Moerdijk, bestaan grotendeels uit klei- en veenbodems. Hier kan de combinatie van zetting en hoge waterstanden zorgen voor instabiele funderingen. Omdat de bodem hier minder draagkracht heeft, kunnen gebouwen sneller verzakken als ze niet goed gefundeerd zijn.

Rivierengebied: Gelderland en Overijssel

In het rivierengebied, zoals de Betuwe en de IJsselvallei, bestaat de bodem uit zware rivierklei. Deze klei zet langzaam, maar kan na verloop van tijd ongelijk zakken. Vooral bij langdurige droogte kan dit problemen veroorzaken, omdat de klei dan krimpt en funderingen minder stevig komen te liggen.